Služby
“Vaše metre naša starosť, naše metre vaša radosť…”
Vyberte si z našich balíkov služieb alebo z jednotlivých úkonov a zaplatte len to čo naozaj využijete.
BALÍČKY SLUŽIEB:
Online odkúpenie:
- vašu nehnuteľnosť vieme vykúpiť doslova online. Pošlite nám základné informácie a my vám do 48 hodín dáme na váš byt, dom či pozemok ponuku a pripravíme potrebnú dokumentáciu. Program Online odkúpenie je vhodný ak chcete len minimum starostí alebo ste nútení nehnuteľnosť predať rýchlo a chcete sa vyhnúť rôznym špekulantom. Nami stanovená ponuka je vždy záväzná a vieme sa dohodnúť spoločne ako dlho platí. Môžete tak zároveň predávať aj sami a mať v podstate poistený výkup u nás. Vykupujeme aj zadĺžené nehnuteľnosti v zodpovedajúcom právnom a technickom stave a vyhradzujeme si právo odmietnuť ponuku.
Predaj m2 Basic
Tento program je vhodný ako alternatíva v prípade ak ste zvažovali predaj nehnuteľnosti sami ale netrúfate si všetko zastrešiť. nakoľko v ňom sú zahrnuté všetky základné úkony potrebné pre prípravu a následný prevod vlastníckeho práva.
● úvodné nacenenie a kontrola dokumentácie, daňové preverenie a právna kontrola
● základné informácie a príprava na predaj
● nafotenie nehnuteľnosti bez virt. obhliadky
● štandardná inzercia na realitných portáloch
● realitný servis pri predaji
● odovzdanie bez prepisu energií
Náklady na realizáciu programu: 2% z dosiahnutej kúpnej ceny. Min 3000 EUR.
Predaj m3 Standard
Tento program je vhodný pre väčšinu nehnuteľností v základnom alebo strednom štandarde, kde majiteľ chce dosiahnuť slušnú predajnú cenu a zabezpečiť komplexný servis.
● nafotenie a profi úprava fotografií, dron, virtuálna obhliadka
● základné video - 3x reels nehnuteľnosť bez komentára
● zverejenie na sociálnych sieťach bez platenej reklamy
● zvrejnenie v skupinách na soc. sieťach
● zaradenia do newslettra a aktívny marketing - oslovovaniie klientov
● prepisy energií
Náklady na realizáciu programu: 3% z dosiahnutej kúpnej ceny. Min. 4000 EUR.
Predaj m4 Premium
Tento program je vhodný pre všetky nehnuteľnosti, kde majiteľ chce maximalizovať predajnú cenu s využitím neštandardných marketingových nástrojov, predošetkým platenej reklamy a platených pozícií na realitných portáloch.
● zahŕňa všetko čo m3
● plus platená reklama na sociálnych sieťach
● virtuálna obhliadka s aktívnymi prvkami
● 6x reels nehnuteľnosti plus komentovaná videoobhliadka
● pravidelná aktualizácia a topovanie na realitných portáloch
● aktívne posielanie ponúk klientom z databázy
● aktívne vyhľadávanie klientov prostredníctvom telemarketingu
Náklady na realizáciu programu: 4% z dosiahnutej kúpnej ceny. Min. 5000 EUR.
Ocenenie nehnuteľnosti / platené alebo bezplatné – spoľahlivá opora v náročných životných situáciách
Ocenenie hodnoty nehnuteľnosti zohráva kľúčovú úlohu pri rozhodovaní, ako ďalej naložiť s bytom, domom či pozemkom. V prípade predaja cez našu kanceláriu je platba za vypracovanie ocenenia odpočítaná zo štandardnej provízie čím máte tento úkon vypracovaný bezplatne. Či už riešite dedičské konanie, rozvodové vysporiadanie alebo predaj kvôli sťahovaniu, správne stanovená cena Vám ušetrí čas, peniaze aj zbytočné komplikácie. Naši profesionálni realitní makléri Vám pripravia bezplatnú porovnávaciu trhovú analýzu (PTA) založenú na porovnaní podobných nehnuteľností v danej lokalite v reálnom čase. Využívame
špecializovaný softvér a naše skúsenosti, aby sme určili reálnu trhovú cenu, ktorá Vám poskytne jasný podklad pri ďalších krokoch. Ocenenie vypracované našou kanceláriou je akceptované notárskymi úradmi, takže ho môžete priamo použiť pri dedičskom alebo rozvodovom konaní. V prípade potreby samozrejme vieme
zabezpečiť aj súdnoznalecký odhad ceny.
Neverte všetkému čo je na internete a dajte si spracovať porovnávaciu trhovú analýzu - často si klienti utvárajú predstavu o cene nehnuteľnosti z ponukových cien. V zásade platí čím je nehnuteľnosť viac predražená tým viac a dlhšie ju je na internete vidieť. Práve lacné ponuky alebo tie čo trafili trh zmiznú z inzertných portálov skôr ako sa nazdáte a preto je veľmi mylné vychádzať len z toho čo vidíte na internete. U nás cenu konzultujeme so súdnymi znalcami a vychádzame z realizačných predajných cien. Preto je pár eur investovaných do ocenenia tou najlepšou investíciou.
Vyriešenie prenájmu:
V prípade ak potrebujete prenajať nehnuteľnosť, budeme vám účtovať za našu službu len časť adekvátnu k jednému nájomnému bez sumy energií (min. 400 EUR) a v tejto cene vám vybavíme nasledovnú úkony:
- príprava na prenájom, nafotenie a v prípade potreby virtuálna obhliadka,
● marketing na sociálnych sieťach a realitných portáloch,
● realizácia obhliadok a dohodnutie podmienok,
● príprava dokumentácie k nájmu (nájomná zmluva)
● príprava protokolárnej dokumentácie a účasť pri odovzaní bytu
● pomoc pri riešení konfliktných situácií s nájomcom vrátane zaslania prípadnej prvej upomienky cez advokátsku kanceláriu,
● účasť na protokolárnom prevzatí nehnuteľnosti späť,
Poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov a poistenia nehnuteľnosti
● ku našim nehnuteľnostiam vám pomôžeme s vybavením všetkých formalít úveru či hypotéky
● realizujeme v spolupráci s top finančnými sprostredkovateľmi z regiónu.
MIKROSLUŽBY m2
V prípade ak si nevyberiete celý balík služieb, je možné zvážiť alternatívu a vybrať si len niektoré zoslužieb:
● Samotné ocenenie nehnuteľnosti - 50 - 80 EUR
● Súdnoznalecké ocenenie nehnuteľnosti - 200 - 400 EUR
● Vyhotovenie GP za účelom zamerania alebo rozdelenia pozemku 300 EUR
● Správa inzercie k zákazke 150 EUR/mesiac plus náklady na inzerciu
● Spracovanie a zverejnenie Reels a fotopríspevku na sociálne siete k nehnuteľnosti 200 EUR,
● Príprava zmluvnej dokumentácie k prenájmu bytu 150 EUR
● Príprava zmluvnej dokumentácie k predaju bytu 200 EUR
● Realitný a právny servis k predaju bytu 500 EUR
● Spracovanie virtuálnej obhliadky k nehnuteľosti 250 EUR
● Realitné konzultácie 50 EUR/hod
● Účasť pri protokolárnom odovzdaní bytu vrátane dokumentácie 100 EUR
● Prepis energií, správcu a protokolárne odovzdanie na základe plnej moci vrátane
vypracovania plnej moci 250 EUR
● Obhliadka nehnuteľností s profesionálnym maklérom 50 EUR/obhliadka plus 2 EUR/km (pri viac ako 10 km od kancelárie)